8§ 25.02.2010 SUOSTUMUKSEN ANTAMINEN LESTIN LÄHDEVESI OY:N KONKURSSIPESÄN JA SPRING MARKETING OY:N VÄLISEEN KIINTEISTÖNKAUPPAAN JA TAKAUKSEN MYÖNTÄMINEN SPRING MARK SUOSTUMUKSEN ANTAMINEN LESTIJÄRVEN LÄHDEVESI OY:N KONKURSSIPESÄN JA SPRING MARKETING OY:N VÄLISEEN KIINTEISTÖNKAUPPAAN JA TAKAUKSEN MYÖNTÄMINEN SPRING MARKETING OY:LLE Lestijärven Lähdevesi Oy on asetettu konkurssiin 14.7.2009 klo 15.15 Kokkolan käräjäoikeudessa. Konkurssipesän pesänhoitajaksi käräjäoikeus on määrännyt asianajaja Osmo Sippolan Kokkolasta. Lestijärven kunta on antanut omavelkaiset takaukset Lestijärven Lähdevesi Oy:n kahdelta rahalaitokselta saamiin lainoihin ja näiden takaussitoumusten perusteella Lestijärven kunta on joutunut suorittamaan yhtiön maksamatta olevia lainoja viivästysseuraamuksineen. Kunnan suorittamien saatavien pääoma, jälleenrahoituserät ja konkurssiin asettamishetkeen saakka lasketut viivästyskorot ovat olleet yhteensä 541.634,92 euroa. Lestijärven Lähdevesi Oy on antanut kunnan takauksen vastavakuudeksi pääomiltaan yhteensä 639.000 euron suuruiset kiinteistökiinnitykset yhtiön omistamaan Lähderinne -nimiseen tilaan RN:o 11:164 Lestijärven kunnan Lestin kylässä ja sillä sijaitsevaan teollisuushalliin. Kiinnitykset on vahvistettu 11.4.2003 ja 16.10.2006. Lestijärven kunta on valvonut viivästyskorkoineen saatavansa yhtiön konkurssissa kiinteistökiinnityksen tuottamin etuoikeuksin. Konkurssimenettelyn aikana pesänhoitaja on pyytänyt tarjoukset sekä hallista tontteineen että koneista ja laitteista. Tarjouksia on saatu useilta yrityksiltä. Tarjousvertailujen ja neuvottelujen jälkeen pesänhoitaja Osmo Sippola on tehnyt Finn Spring Oy:n kanssa kaupan Lestijärven Lähdevesi Oy:n irtaimesta käyttö- ja vaihto-omaisuudesta. Pesänhoitaja on 16.2.2010 ilmoittanut tekevänsä seuraavaksi kaupan konkurssipesän omistuksessa olevasta kiinteistöstä rakennuksineen. Pesänhoitaja on ilmoittanut, että ostajana kiinteistön osalta on Spring Marketing Oy ja että kaupalle tarvitaan Lestijärven kunnan kirjallinen suostumus. Edelleen pesänhoitaja on ilmoittanut, että kiinteistön kauppahinta on 550.000 euroa ja kauppasumma tilitetään kaupanteon yhteydessä kokonaisuudessaan Lestijärven kunnalle. Edelleen pesänhoitaja on ilmoittanut, että kaupan edellyttämät takauspäätökset jäävät kunnan tehtäväksi, samoin kuin ostajalta tarvittavien panttaussitoumusten pyytäminen. Pesänhoitaja on lisäksi ilmoittanut veloittavansa kunnalta kauppakirjan laatimiskulut sekä kolmannen tahon hyväksi vahvistetun kiinnityksen kuolettamisesta aiheutuvat kulut ja palkkion kaupan mahdollistavina pantinhoitokuluina, samoin kuin kiinteistöön kohdistuvat vakuutukset ja muut pantinhoitokulut. Pesänhoitaja on vielä ilmoittanut, että kunnan ja konkurssipesän välillä jaetaan hallin konkurssiaikaiset lämmityskulut. Nämä asiat hoidetaan erikseen ja kiinteistön kauppasumma tilitetään kaupanteon yhteydessä kokonaisuudessaan kunnalle. Spring Marketing Oy:n hallitus on hakenut kiinteistönkaupan rahoittamiseksi Sievin Osuuspankilta pääomaltaan 550.000 euron suuruisen lainan myöntämistä. Laina-ajaksi on esitetty 15 vuotta. Sievin Osuuspankki on 12.02.2010 antanut yhtiölle kirjallisen lainatarjouksen edellä mainitusta lainasta. Spring Marketing Oy:n hallitus on 12.02.2010 pyytänyt, että Lestijärven kunta sitoutuisi edellä mainitun lainan osalta omavelkaiseen takaukseen. Spring Marketing Oy:n kanssa käydyissä neuvotteluissa Lestijärven kunnan puolesta on edellytetty, että kunta saa takauksensa vastavakuudeksi pääomaltaan yhteensä 639.000 euron suuruiset ensisijaiset kiinteistökiinnitykset Spring Marketing Oy:n omistukseen siirtyvään kiinteistöön. Spring Marketing Oy:n tulee toimittaa Lestijärven kunnalle yhtiön hallituksen päätökset panttaussitoumusten antamisesta. Lestijärven kunta pitää hallussaan Kokkolan käräjäoikeuden 11.04.2003 ja 16.10.2006 vahvistamat panttikirjat luovuttamatta niitä Spring Marketing Oy:lle kiinteistönkaupan yhteydessä. Kunnanjohtaja Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että Lestijärven kunta antaa suostumuksensa Lestijärven Lähdevesi Oy:n konkurssipesän ja Spring Marketing Oy:n väliselle kiinteistönkaupalle siten, että konkurssipesä myy Lähderinne -nimisen tilan RN:o 11:164 Lestijärven kunnan Lestin kylässä ja sillä sijaitsevat rakennukset Spring Marketing Oy:lle 550.000 euron kauppahinnalla. Kauppahinta tilitetään konkurssipesän toimesta lyhentymättömänä pantinhaltijana olevalle Lestijärven kunnalle. Kunnanhallitus esittää valtuustolle lisäksi, että Lestijärven kunta antaa Sievin Osuuspankille omavelkaisen takauksen vakuudeksi Sievin Osuuspankin Spring Marketing Oy:lle antamalle 550.000 euron suuruiselle lainalle. Laina-aika on 15 vuotta ja lainaehdot ovat muutoin Sievin Osuuspankin 12.02.2010 antaman kirjallisen tarjouksen mukaiset. Kunnanhallitus esittää valtuustolle lisäksi, että kunnan antaman omavelkaisen takauksen vastavakuudeksi yhtiö antaa pääomaltaan yhteensä 639.000 euron suuruiset ensisijaiset kiinteistökiinnitykset yhtiön omistukseen siirtyvään Lähderinne -nimiseen tilaan RN:o 11:164 Lestijärven kunnan Lestin kylässä. Spring Marketing Oy:n hallituksen tulee antaa asianmukaiset panttaussitoumukset kunnalle eikä mainittua kiinteistöä saa rasittaa muut kiinnitykset. Lestijärven kunta pitää hallussaan Kokkolan käräjäoikeuden 11.04.2003 ja 16.10.2006 vahvistamat panttikirjat (panttikirja 1, 11.04.2004/1431, pääoma 560.000 euroa ja panttikirja 2, 16.10.2006/4459, pääoma 79.000 euroa) Lestijärven Lähdevesi Oy:n konkurssipesän ja Spring Marketing Oy:n välillä tehtävään kiinteistönkauppaan saakka ja tämän jälkeen panttikirjat jäävät kunnan haltuun pantinhaltijana yhtiön antaman panttaussitoumuksen perusteella. Kunnanhallitus Hyväksyttiin. Valtuusto Valtuusto hyväksyi yksimielisesti kunnanhallituksen esityksen.