170§ 13.12.2011 LESTIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSET LESTIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSET Tilojen Lassila 4:31 omistajat Outi Pönkäälä ja Tuija Hietarinne sekä Saari 199:2 omistajat Esko ja Seija Kallio ovat hakeneet Lestijärven ranta-asemakaavan laajentamista omistamiensa tilojen osalta siten, että tilat merkitään ranta-asemakaavaan loma-asuntojen korttelialueeksi (RA). Tilan Honkaranta 377:1 omistaja Ahti Kalliokoski on hakenut Lestijärven ranta-asemakaavan muuttamista siten, että tilan alueelle merkitty loma-asuntojen korttelialue (RA) 113 siirretään pohjoisemmaksi. Tilan Ranta-Muhola 1:24 omistajat Marita ja Eero Toikkanen ovat hakeneet muutosta Lestijärven ranta-asemakaavaan siten, että tilan alueelle merkitty loma-asuntojen korttelialue (RA) 59 siirretään lähemmäs korttelia 57(luoteeseen). Tilojen Pihapelto 15:43 ja Tuikka 15:44 omistajat Elma ja Arvo Tuikan perikunnan osakkaat Ossi Tuikka, Mirja Tuikka ja Ilkka Tuikka ovat hakeneet Lestijärven ranta-asemakaavan muuttamista siten, että tilan alueelle merkitty loma-asuntojen korttelialue 138 muutetaan asuinpientalojen korttelialueeksi (AO), sitä samalla laajentaen. Tilan Uusi-Tuikka 15:64 omistaja Harri Tuikka on hakenut Lestijärven ranta-asemakaavan muuttamista siten, että tilan alueelle merkitty asuinpientalojen (AO) korttelialuetta 139 laajennetaan. Kaavan on laatinut Jukka Kurttila. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ovat olleet nähtävillä eikä määräaikaan mennessä ole tullut mielipiteitä. Aloitusneuvottelu kaavamuutoksista järjestettiin 10.2.2011 Kokkolassa. Viranomaisneuvottelu järjestetään ennen kaavan hyväksymiskäsittelyä. Vt. kunnanjohtaja Kunnanhallitus asettaa Lestijärven ranta-asemakaavamuutokset nähtäville 30 vuorokauden ajaksi maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti ja pyytää lausunnot Keski-Pohjanmaan liitolta, Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta (ympäristö- ja luonnonvarat vastuualue sekä liikenne ja infrastruktuuri vastuualue tilojen Pihapelto 15:43, Tuikka 15:44 sekä Uusi-Tuikka 15:64 osalta), Lestijärven kunnan tekniseltä lautakunnalta ja naapureilta. Kunnanhallitus Hyväksyttiin. ---       Maankäyttö- ja rakennuslain 65 §:n ja Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä 27.6 - 26.7.2011 välisen ajan. Kaavaehdotuksesta ei jätetty muistutuksia. Keski-Pohjanmaan liitto ja Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus antoivat lausunnon kaavaehdotuksesta. Kaavamuutoksia koskevat lausunnot: 1. Keski-Pohjanmaan liitto toteaa lausunnossaan, ettei sillä ole huomautettavaa. 2. Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus / liikenne ja infrastrukruuri toteaa lausunnossaan, että uusien rakennuspaikkojen liittymäkysymykset on ratkaistava ennen kaavan hyväksymistä. Vastine: Yhtään uutta liittymää yleisille teille ei tarvita, vaan liikenne tapahtuu olevien liittymien kautta. 3. Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus / alueidenkäyttö on esittäyt lausunnossaan muutoksia ja tarkennuksia ranta-asemakaavaan seuraavasti: Tilat Lassila 4:31 ja Saari 199:2 Tilat ovat vanhoja rakennuspaikkoja, joiden osalta lestijärven ranta-asemakaavaa laajennetaan. Tilat merkitään loma-asuntojen korttelialueeksi. Vastine: Kaavaselostukseen lisätään ote ympäristöselvityksestä tilojen osalta. Tila Ranta-Muhola 1:24 Maanomistajien tasapuolisen kohtelun varmistamiseksi on kaavaselostuksessa perusteltava tilan entisen maatilakeskuksen rantasaunan aiheuttaman rakennusoikeuden lisäyksen perusteet. Vastine: Kaavaselostukseen lisätään alkuperäisen kaavan mitoitus tilan osalta, samalla selviää ylittyykö tilalle kuuluva rakennusoikeus. Tila Honkaranta 377:1 ELY-keskus on lausunnossaan esittänyt, ettei rakennuspaikan siirtäminen ole perusteltua, vaan rakentamisen tulisi noudattaa voimassaolevaa ranta-asemakaavaa. Vastine: Kaavaselostukseen lisätään perustelut, miksi kaavaa pitäisi muuttaa. Tilan omistajan toiveena on siirtää rakennuspaikkaa hänen mielestään sopivampaan kohtaan. Nähtävilläoloaikana on valmisteltu uusi esitys ranta-asemakaavaksi alueelta. , Tilat Pihapelto 15:43, Tuikka 15:44 ja Uusi-Tuikka 15:64 ELY-keskus on lausunnossaan esittänyt, että kaavaselostusta tulee tarkentaa. Perustelut kaavamuutokselle on esitettävä selostuksessa ja alueen etäisyys pohjavesialueeseen, samoin se miten pohjavesialue on huomioitu kaavassa. Vastine: Kaavaselostusta tarkennetaan lausunnossa esitetyillä asioilla. Selostukseen lisätään kartta, josta näkyy asutuksen sijoittuminen alueella. Nähtävilläoloaikana on valmisteltu uusi esitys ranta-asemakaavaksi alueelta. Lisäksi ELY-keskus on lausunnossaan esittänyt muutamien asiavirheiden korjaamista kaava-asiakirjoista, koskien koko kaava-aluetta. Vastine: Asia virheet oikaistaan asiakirjoihin Vt. kunnanjohtaja Kunnanhallitus hyväksyy lausuntoihin annetut vastineet ja hyväksyy uudet kaavaehdotukset tilojen Pihapelto 15:43, Tuikka 15:44, Uusi-Tuikka 15:64 ja Honkaranta 377:1 osalta. Kunnanhallitus päättää, ettei ranta-asemakaavaehdotusta aseteta uudelleen nähtäville, koska muutokset ovat pieniä eikä niistä aiheudu haittaa. Kunnanhallitus päättää, että korjatusta selostuksesta ja kaavaehdotuksesta pyydetään uusi lausunto Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus / alueidenkäytöltä. Kunnanhallitus Hyväksyttiin.